2 rue du Deuxième R.I.C., 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Deuxième R.I.C., affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Deuxième R.I.C., 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 193 mètres
- - Brest à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 1150 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 408 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 354 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 162 mètres
Ventes au 2 rue du Deuxième R.I.C.
Les 4 ventes au 2 rue du Deuxième R.I.C. constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Deuxième R.I.C.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Deuxième R.I.C., 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Deuxième R.I.C.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Deuxième R.I.C. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Deuxième R.I.C. dans son marché local
Prix du 2 rue du Deuxième R.I.C. par rapport à la voie
Sur rue du Deuxième R.I.C., le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 2 rue du Deuxième R.I.C. se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Deuxième R.I.C. par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Deuxième R.I.C. se situe 28.4 % au-dessus de la moyenne de Brest et 17.01 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Deuxième R.I.C. à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Deuxième R.I.C. est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
