21 rue du Dourjacq, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Dourjacq, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 18.05 % à celui du n°19 et du 9.56 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du Dourjacq, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Dourjacq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 158 logements - 4219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0470 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 506 mètres
- - Collège Anna Marly à 481 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 497 mètres
Ventes au 21 rue du Dourjacq
Les 6 ventes au 21 rue du Dourjacq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Dourjacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Dourjacq, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Dourjacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Dourjacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Dourjacq dans son marché local
Prix du 21 rue du Dourjacq par rapport à la voie
Sur rue du Dourjacq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 21 rue du Dourjacq se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Dourjacq par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du Dourjacq se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Brest et 33.98 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du Dourjacq à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue du Dourjacq est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
