8 rue du Dourjacq, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Dourjacq, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°17 et du 4.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Dourjacq, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Dourjacq-Quartier Buquet.
1 niveau - 586 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 484 mètres
- - Collège Anna Marly à 487 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 360 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Dourjacq
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Dourjacq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Dourjacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Dourjacq, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Dourjacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Dourjacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Dourjacq dans son marché local
Prix du 8 rue du Dourjacq par rapport à la voie
Sur rue du Dourjacq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 8 rue du Dourjacq se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Dourjacq par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Dourjacq se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Dourjacq à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Dourjacq est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
