25 rue du Général Margueritte, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue du Général Margueritte, affiche un prix moyen de 1 834 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue du Général Margueritte, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Kergoat Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Digue à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service général à 455 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 775 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 669 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 591 mètres
Ventes au 25 rue du Général Margueritte
Une vente a été recensée au 25 rue du Général Margueritte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue du Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue du Général Margueritte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue du Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue du Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 25 rue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur rue du Général Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 25 rue du Général Margueritte se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue du Général Margueritte par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue du Général Margueritte se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Brest et 28.97 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue du Général Margueritte à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 rue du Général Margueritte est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
