31 rue du Général Margueritte, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 rue du Général Margueritte, affiche un prix moyen de 1 758 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue du Général Margueritte, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Digue à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'accueil des étrangers à 350 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 661 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 793 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue du Général Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue du Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue du Général Margueritte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue du Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue du Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 31 rue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur rue du Général Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 31 rue du Général Margueritte se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue du Général Margueritte par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue du Général Margueritte se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Brest et 31.91 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue du Général Margueritte à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue du Général Margueritte est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
