45 rue du Guelmeur, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue du Guelmeur, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 rue du Guelmeur, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Guelmeur.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maleyssie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 738 mètres
- - Collège de L'Iroise à 657 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue du Guelmeur
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue du Guelmeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue du Guelmeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue du Guelmeur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue du Guelmeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue du Guelmeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue du Guelmeur dans son marché local
Prix du 45 rue du Guelmeur par rapport à la voie
Sur rue du Guelmeur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 45 rue du Guelmeur se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue du Guelmeur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue du Guelmeur se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Brest et 22.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
