rue du Guelmeur, 29200 Brest
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Guelmeur, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 2 547 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 109 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Guelmeur dans son marché local
Prix rue du Guelmeur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Guelmeur se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.2 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Guelmeur à Brest
Le loyer moyen estimé rue du Guelmeur est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Guelmeur
Les ventes enregistrées rue du Guelmeur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Guelmeur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 36 mètres
- - Brest à 1838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 525 mètres
- - Collège de L'Iroise à 425 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 2051 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1444 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 247 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Guelmeur
Adresses rue du Guelmeur
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Guelmeur, classées par tranches de numéros.
