54 bis rue du Guelmeur, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 bis rue du Guelmeur, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis rue du Guelmeur, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 435 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0609 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maleyssie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 753 mètres
- - Collège de L'Iroise à 674 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis rue du Guelmeur
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis rue du Guelmeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis rue du Guelmeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis rue du Guelmeur, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis rue du Guelmeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis rue du Guelmeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis rue du Guelmeur dans son marché local
Prix du 54 bis rue du Guelmeur par rapport à la voie
Sur rue du Guelmeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 54 bis rue du Guelmeur se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis rue du Guelmeur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis rue du Guelmeur se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.75 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis rue du Guelmeur à Brest
Le loyer moyen estimé au 54 bis rue du Guelmeur est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
