94 rue du Guelmeur, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 rue du Guelmeur, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°91 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°93.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 rue du Guelmeur, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Forestou.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guelmeur à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 953 mètres
- - Collège de L'Iroise à 865 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 865 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 94 rue du Guelmeur
Aucune vente n'a été recensée au 94 rue du Guelmeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 rue du Guelmeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 rue du Guelmeur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 rue du Guelmeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 rue du Guelmeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 rue du Guelmeur dans son marché local
Prix du 94 rue du Guelmeur par rapport à la voie
Sur rue du Guelmeur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 94 rue du Guelmeur se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 rue du Guelmeur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 rue du Guelmeur se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.99 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 rue du Guelmeur à Brest
Le loyer moyen estimé au 94 rue du Guelmeur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
