98 rue du Guelmeur, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 rue du Guelmeur, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°97 et de n°99.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 98 rue du Guelmeur, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Forestou.
3 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guelmeur à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 916 mètres
- - Collège de L'Iroise à 883 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 883 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 98 rue du Guelmeur
Aucune vente n'a été recensée au 98 rue du Guelmeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 rue du Guelmeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 rue du Guelmeur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 rue du Guelmeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 rue du Guelmeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 rue du Guelmeur dans son marché local
Prix du 98 rue du Guelmeur par rapport à la voie
Sur rue du Guelmeur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 98 rue du Guelmeur se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 rue du Guelmeur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 rue du Guelmeur se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.48 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
