22 rue du Huit Mai 1945, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue du Huit Mai 1945, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Dourjacq-Quartier Buquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 738 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 815 mètres
- - Collège Anna Marly à 909 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 743 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 201 mètres
Ventes au 22 rue du Huit Mai 1945
Les 13 ventes au 22 rue du Huit Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Huit Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Huit Mai 1945, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 22 rue du Huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur rue du Huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 22 rue du Huit Mai 1945 se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Huit Mai 1945 par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du Huit Mai 1945 se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.7 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue du Huit Mai 1945 à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue du Huit Mai 1945 est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
