38 rue du Huit Mai 1945, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue du Huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°40 mais inférieur de 15.47 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue du Huit Mai 1945, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Dourjacq-Quartier Buquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 745 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 820 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 714 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue du Huit Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue du Huit Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue du Huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue du Huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue du Huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 38 rue du Huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur rue du Huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 38 rue du Huit Mai 1945 se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue du Huit Mai 1945 par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue du Huit Mai 1945 se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Brest et 33.94 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue du Huit Mai 1945 à Brest
Le loyer moyen estimé au 38 rue du Huit Mai 1945 est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
