38 rue du Muguet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue du Muguet, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue du Muguet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Kerallan-Pen ar C'hleuz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison D'arrêt à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 968 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 412 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue du Muguet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue du Muguet dans son marché local
Prix du 38 rue du Muguet par rapport à la voie
Sur rue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 38 rue du Muguet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue du Muguet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue du Muguet se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.42 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue du Muguet à Brest
Le loyer moyen estimé au 38 rue du Muguet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
