28 rue du Pourquoi Pas, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue du Pourquoi Pas, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°26 et du 5.85 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue du Pourquoi Pas, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
10 niveaux - 169 logements - 28 parkings - 2753 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0449 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0447 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel An Daol à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1041 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1064 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 282 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 296 mètres
Ventes au 28 rue du Pourquoi Pas
Une vente a été recensée au 28 rue du Pourquoi Pas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue du Pourquoi Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue du Pourquoi Pas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue du Pourquoi Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue du Pourquoi Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du Pourquoi Pas dans son marché local
Prix du 28 rue du Pourquoi Pas par rapport à la voie
Sur rue du Pourquoi Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 28 rue du Pourquoi Pas se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du Pourquoi Pas par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue du Pourquoi Pas se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Brest et 8.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue du Pourquoi Pas à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue du Pourquoi Pas est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
