23 rue du Rempart, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue du Rempart, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°21 et du 8.59 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1833, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue du Rempart, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1833, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 99 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Javouhey à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1076 mètres
- - Collège privé Javouhey à 67 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1423 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 19 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 29 mètres
Ventes au 23 rue du Rempart
Les 4 ventes au 23 rue du Rempart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du Rempart, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du Rempart dans son marché local
Prix du 23 rue du Rempart par rapport à la voie
Sur rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 23 rue du Rempart se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du Rempart par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du Rempart se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue du Rempart à Brest
Le loyer moyen estimé au 23 rue du Rempart est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
