8 rue du Rempart, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Rempart, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°10 et du 4.02 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Rempart, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maissin à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1002 mètres
- - Collège privé Javouhey à 92 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1386 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 50 mètres
Ventes au 8 rue du Rempart
Une vente a été recensée au 8 rue du Rempart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Rempart, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Rempart dans son marché local
Prix du 8 rue du Rempart par rapport à la voie
Sur rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 8 rue du Rempart se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Rempart par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Rempart se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.72 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Rempart à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Rempart est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
