13 rue du Roi Gradlon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Roi Gradlon, affiche un prix moyen de 2 877 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Roi Gradlon, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 919 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 923 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 948 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du Roi Gradlon
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du Roi Gradlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Roi Gradlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Roi Gradlon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Roi Gradlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Roi Gradlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Roi Gradlon dans son marché local
Prix du 13 rue du Roi Gradlon par rapport à la voie
Sur rue du Roi Gradlon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 13 rue du Roi Gradlon se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Roi Gradlon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Roi Gradlon se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Roi Gradlon à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Roi Gradlon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
