18 rue du Stiff, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue du Stiff, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue du Stiff, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerangoff à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 260 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 168 mètres
Ventes au 18 rue du Stiff
Les 3 ventes au 18 rue du Stiff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue du Stiff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue du Stiff, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue du Stiff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue du Stiff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du Stiff dans son marché local
Prix du 18 rue du Stiff par rapport à la voie
Sur rue du Stiff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 18 rue du Stiff se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du Stiff par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue du Stiff se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Brest et 27.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue du Stiff à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue du Stiff est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
