2 rue du Tromeur, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Tromeur, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 0.45 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Tromeur, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kervao-Rural Nord.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loscoat à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Stella Maris à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Tromeur
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Tromeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Tromeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Tromeur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Tromeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Tromeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Tromeur dans son marché local
Prix du 2 rue du Tromeur par rapport à la voie
Sur rue du Tromeur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 2 rue du Tromeur se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Tromeur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Tromeur se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Brest et 5.47 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Tromeur à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Tromeur est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
