3 rue du Vallon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Vallon, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Vallon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Le Bot-Pont Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bot à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 586 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 582 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 636 mètres
- - Ecole primaire privée HC Notre-Dames des Flots à 616 mètres
Ventes au 3 rue du Vallon
Les 2 ventes au 3 rue du Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Vallon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Vallon dans son marché local
Prix du 3 rue du Vallon par rapport à la voie
Sur rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 3 rue du Vallon se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Vallon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Vallon se situe 29.6 % au-dessus de la moyenne de Brest et 18.54 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Vallon à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Vallon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
