35 rue du Vern, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue du Vern, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°20 et de n°65.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue du Vern, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Rural Ouest.
1 niveau - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0203 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesnos à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 801 mètres
- - Collège des Iles du Ponant à 727 mètres
- - Ecole primaire publique Le Questel à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue du Vern
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue du Vern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue du Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue du Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue du Vern dans son marché local
Prix du 35 rue du Vern par rapport à la voie
Sur rue du Vern, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 35 rue du Vern se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue du Vern par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue du Vern se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Brest et 6.57 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue du Vern à Brest
Le loyer moyen estimé au 35 rue du Vern est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.62 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
