22 rue Dupuy de Lome, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Dupuy de Lome, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Dupuy de Lome, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Landais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 742 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Guilers à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 246 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 440 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 275 mètres
Ventes au 22 rue Dupuy de Lome
Les 2 ventes au 22 rue Dupuy de Lome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Dupuy de Lome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Dupuy de Lome, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Dupuy de Lome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Dupuy de Lome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Dupuy de Lome dans son marché local
Prix du 22 rue Dupuy de Lome par rapport à la voie
Sur rue Dupuy de Lome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 22 rue Dupuy de Lome se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Dupuy de Lome par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Dupuy de Lome se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Dupuy de Lome à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Dupuy de Lome est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
