45 rue Dupuy de Lome, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Dupuy de Lome, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 13.22 % à celui du n°49 mais inférieur de 16.58 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue Dupuy de Lome, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Queliverzan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 994 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 230 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 812 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 881 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Dupuy de Lome
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Dupuy de Lome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Dupuy de Lome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Dupuy de Lome, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Dupuy de Lome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Dupuy de Lome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Dupuy de Lome dans son marché local
Prix du 45 rue Dupuy de Lome par rapport à la voie
Sur rue Dupuy de Lome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 45 rue Dupuy de Lome se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Dupuy de Lome par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Dupuy de Lome se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Brest et 31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue Dupuy de Lome à Brest
Le loyer moyen estimé au 45 rue Dupuy de Lome est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
