22 rue Duret, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Duret, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Duret, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 192 mètres
- - Brest à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 672 mètres
- - Collège Anna Marly à 703 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 714 mètres
- - Sup-Veto Brest à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 103 mètres
Ventes au 22 rue Duret
Une vente a été recensée au 22 rue Duret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Duret, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Duret dans son marché local
Prix du 22 rue Duret par rapport à la voie
Sur rue Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 22 rue Duret se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Duret par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Duret se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Duret à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Duret est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
