26 rue Duret, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Duret, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°31 et du 9.39 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Duret, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 168 mètres
- - Brest à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 635 mètres
- - Collège Anna Marly à 667 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 744 mètres
- - Sup-Veto Brest à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 142 mètres
Ventes au 26 rue Duret
Les 4 ventes au 26 rue Duret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Duret, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Duret dans son marché local
Prix du 26 rue Duret par rapport à la voie
Sur rue Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 26 rue Duret se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Duret par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Duret se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Duret à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Duret est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
