9 rue Duret, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Duret, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°12 et du 0.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Duret, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 733 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0980 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 168 mètres
- - Brest à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 816 mètres
- - Collège Anna Marly à 849 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 612 mètres
- - Sup-Veto Brest à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 36 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 59 mètres
Ventes au 9 rue Duret
Les 3 ventes au 9 rue Duret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Duret, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Duret dans son marché local
Prix du 9 rue Duret par rapport à la voie
Sur rue Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 9 rue Duret se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Duret par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Duret se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.36 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Duret à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Duret est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
