11 rue Duruy, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Duruy, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°14 et du 10.68 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Duruy, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 393 mètres
- - Collège Anna Marly à 425 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 850 mètres
- - Sup-Veto Brest à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 366 mètres
Ventes au 11 rue Duruy
Les 6 ventes au 11 rue Duruy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Duruy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Duruy dans son marché local
Prix du 11 rue Duruy par rapport à la voie
Sur rue Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 11 rue Duruy se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Duruy par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Duruy se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.44 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Duruy à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Duruy est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
