23 rue Duruy, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Duruy, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Duruy, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 325 mètres
- - Collège Anna Marly à 357 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 916 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 507 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Duruy
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Duruy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Duruy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Duruy dans son marché local
Prix du 23 rue Duruy par rapport à la voie
Sur rue Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 23 rue Duruy se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Duruy par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Duruy se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Duruy à Brest
Le loyer moyen estimé au 23 rue Duruy est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
