2 rue Edmond About, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Edmond About, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 14.15 % à celui du n°4 et du 13.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Edmond About, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupetit Thouars à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 586 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 313 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 485 mètres
Ventes au 2 rue Edmond About
Les 4 ventes au 2 rue Edmond About constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Edmond About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Edmond About, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Edmond About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Edmond About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Edmond About dans son marché local
Prix du 2 rue Edmond About par rapport à la voie
Sur rue Edmond About, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 2 rue Edmond About se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Edmond About par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Edmond About se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.48 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Edmond About à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Edmond About est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
