36 rue Elsa Triolet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue Elsa Triolet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Cavale Blanche Ouest-Mesnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Greco à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 739 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 36 rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 36 rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue Elsa Triolet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 36 rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 36 rue Elsa Triolet se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue Elsa Triolet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue Elsa Triolet se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue Elsa Triolet à Brest
Le loyer moyen estimé au 36 rue Elsa Triolet est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
