297 rue Eugène Bérest, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 rue Eugène Bérest, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°247 et de n°237.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 rue Eugène Bérest, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ports.
2 niveaux - 1129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0014 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Plaisance à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 297 rue Eugène Bérest
Aucune vente n'a été recensée au 297 rue Eugène Bérest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 rue Eugène Bérest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 rue Eugène Bérest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 rue Eugène Bérest dans son marché local
Prix du 297 rue Eugène Bérest par rapport à la voie
Sur rue Eugène Bérest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 297 rue Eugène Bérest se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 297 rue Eugène Bérest par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 rue Eugène Bérest se situe 67.52 % au-dessus de la moyenne de Brest et 52.79 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 rue Eugène Bérest à Brest
Le loyer moyen estimé au 297 rue Eugène Bérest est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
