18 rue Fautras, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Fautras, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°20 et du 5.85 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Fautras, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 233 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 149 mètres
- - Brest à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 1197 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 367 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 282 mètres
- - Lycée Naval à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Fautras
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Fautras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Fautras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Fautras, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Fautras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Fautras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Fautras dans son marché local
Prix du 18 rue Fautras par rapport à la voie
Sur rue Fautras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 18 rue Fautras se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Fautras par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Fautras se situe 32.02 % au-dessus de la moyenne de Brest et 20.75 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Fautras à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue Fautras est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
