11 rue Félix Le Dantec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Félix Le Dantec, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Félix Le Dantec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 186 mètres
- - Brest à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1016 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 391 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 282 mètres
- - Sup-Veto Brest à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 474 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 247 mètres
Ventes au 11 rue Félix Le Dantec
Les 4 ventes au 11 rue Félix Le Dantec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Félix Le Dantec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Félix Le Dantec, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Félix Le Dantec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Félix Le Dantec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Félix Le Dantec dans son marché local
Prix du 11 rue Félix Le Dantec par rapport à la voie
Sur rue Félix Le Dantec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 11 rue Félix Le Dantec se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Félix Le Dantec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Félix Le Dantec se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.22 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Félix Le Dantec à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Félix Le Dantec est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
