31 rue Félix Le Dantec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Félix Le Dantec, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°29 et du 5.2 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Félix Le Dantec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 100 mètres
- - Brest à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 903 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 424 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 169 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 482 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 190 mètres
Ventes au 31 rue Félix Le Dantec
Une vente a été recensée au 31 rue Félix Le Dantec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Félix Le Dantec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Félix Le Dantec, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Félix Le Dantec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Félix Le Dantec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Félix Le Dantec dans son marché local
Prix du 31 rue Félix Le Dantec par rapport à la voie
Sur rue Félix Le Dantec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 31 rue Félix Le Dantec se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Félix Le Dantec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Félix Le Dantec se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.39 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Félix Le Dantec à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue Félix Le Dantec est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
