1 rue Florian, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Florian, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°3 et du 4.92 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Florian, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Christophe à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 671 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 293 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1533 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 236 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 648 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 386 mètres
Ventes au 1 rue Florian
Les 7 ventes au 1 rue Florian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Florian, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Florian dans son marché local
Prix du 1 rue Florian par rapport à la voie
Sur rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 1 rue Florian se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Florian par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Florian se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.46 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Florian à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Florian est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
