1 rue Fonck, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Fonck, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°3 et du 2.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Fonck, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Queliverzan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 150 logements - 26 parkings - 2619 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 354 mètres
- - Collège privé Javouhey à 784 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 822 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 270 mètres
Ventes au 1 rue Fonck
Les 9 ventes au 1 rue Fonck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Fonck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Fonck, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Fonck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Fonck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Fonck dans son marché local
Prix du 1 rue Fonck par rapport à la voie
Sur rue Fonck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 1 rue Fonck se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Fonck par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Fonck se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Brest et 30.37 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Fonck à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Fonck est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
