3 rue Francis Poulenc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Francis Poulenc, affiche un prix moyen de 2 111 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Francis Poulenc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Loscoat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 760 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 848 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 790 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1032 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 232 mètres
Ventes au 3 rue Francis Poulenc
Les 2 ventes au 3 rue Francis Poulenc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Francis Poulenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Francis Poulenc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Francis Poulenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Francis Poulenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Francis Poulenc dans son marché local
Prix du 3 rue Francis Poulenc par rapport à la voie
Sur rue Francis Poulenc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 3 rue Francis Poulenc se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Francis Poulenc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Francis Poulenc se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.24 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Francis Poulenc à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Francis Poulenc est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
