12 rue François Fouquat, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue François Fouquat, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue François Fouquat, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1560 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Rue De Paris à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 583 mètres
- - Collège de L'Iroise à 430 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1325 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue François Fouquat
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue François Fouquat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue François Fouquat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue François Fouquat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue François Fouquat dans son marché local
Prix du 12 rue François Fouquat par rapport à la voie
Sur rue François Fouquat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 12 rue François Fouquat se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue François Fouquat par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue François Fouquat se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Brest et 34.7 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue François Fouquat à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue François Fouquat est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
