rue de Gouesnou, 29200 Brest
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Gouesnou, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 1 913 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 78 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Gouesnou dans son marché local
Prix rue de Gouesnou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Gouesnou se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Gouesnou à Brest
Le loyer moyen estimé rue de Gouesnou est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Gouesnou
Les ventes enregistrées rue de Gouesnou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Gouesnou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg A. Louppe à 64 mètres
- - Brest à 1871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 510 mètres
- - Collège de L'Iroise à 319 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1654 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1185 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 345 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Gouesnou
Adresses rue de Gouesnou
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Gouesnou, classées par tranches de numéros.
