25 rue François Luzel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue François Luzel, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 25 rue François Luzel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Christophe à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 573 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 565 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 950 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue François Luzel
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue François Luzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue François Luzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue François Luzel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue François Luzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue François Luzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue François Luzel dans son marché local
Prix du 25 rue François Luzel par rapport à la voie
Sur rue François Luzel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 25 rue François Luzel se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue François Luzel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue François Luzel se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Brest et 24.11 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.62 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
