28 rue François Luzel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue François Luzel, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°27 et du 7.28 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 28 rue François Luzel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Christophe à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 587 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 563 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 951 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 647 mètres
Ventes au 28 rue François Luzel
Les 2 ventes au 28 rue François Luzel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue François Luzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue François Luzel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue François Luzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue François Luzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue François Luzel dans son marché local
Prix du 28 rue François Luzel par rapport à la voie
Sur rue François Luzel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 28 rue François Luzel se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue François Luzel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 rue François Luzel se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.09 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
