45 rue François Rivière, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue François Rivière, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°47 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue François Rivière, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forestou à 358 mètres
- - Brest à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 479 mètres
- - Collège de L'Iroise à 954 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue François Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue François Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue François Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue François Rivière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue François Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue François Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue François Rivière dans son marché local
Prix du 45 rue François Rivière par rapport à la voie
Sur rue François Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 45 rue François Rivière se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue François Rivière par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue François Rivière se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue François Rivière à Brest
Le loyer moyen estimé au 45 rue François Rivière est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
