16 rue François Villon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°3 ter et du 4.76 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue François Villon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Kerbonne.
1 niveau - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amundsen à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Pol Roux à 522 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 329 mètres
- - Ecole primaire publique Kerargaouyat à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue François Villon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue François Villon dans son marché local
Prix du 16 rue François Villon par rapport à la voie
Sur rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 16 rue François Villon se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue François Villon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue François Villon se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue François Villon à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 rue François Villon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
