31 bis rue Frédéric Chopin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°30 et du 5.96 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis rue Frédéric Chopin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge.
1 niveau - 848 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen-Ar-Menez à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 902 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1320 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 311 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 597 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis rue Frédéric Chopin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 31 bis rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 31 bis rue Frédéric Chopin se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis rue Frédéric Chopin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis rue Frédéric Chopin se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Brest et 26.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis rue Frédéric Chopin à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 bis rue Frédéric Chopin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
