2 rue Frégate la Belle Poule, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Frégate la Belle Poule, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Frégate la Belle Poule, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 9 locaux - 5 parkings - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 110 mètres
- - Brest à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 946 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 750 mètres
- - Lycée Naval à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 757 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Frégate la Belle Poule
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Frégate la Belle Poule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Frégate la Belle Poule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Frégate la Belle Poule, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Frégate la Belle Poule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Frégate la Belle Poule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Frégate la Belle Poule dans son marché local
Prix du 2 rue Frégate la Belle Poule par rapport à la voie
Sur rue Frégate la Belle Poule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 2 rue Frégate la Belle Poule se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Frégate la Belle Poule par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Frégate la Belle Poule se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Brest et 15.15 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Frégate la Belle Poule à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Frégate la Belle Poule est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
