8 rue Frégate la Belle Poule, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Frégate la Belle Poule, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Frégate la Belle Poule, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 79 mètres
- - Brest à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 905 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 709 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 718 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 120 mètres
Ventes au 8 rue Frégate la Belle Poule
Une vente a été recensée au 8 rue Frégate la Belle Poule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Frégate la Belle Poule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Frégate la Belle Poule, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Frégate la Belle Poule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Frégate la Belle Poule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Frégate la Belle Poule dans son marché local
Prix du 8 rue Frégate la Belle Poule par rapport à la voie
Sur rue Frégate la Belle Poule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 8 rue Frégate la Belle Poule se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Frégate la Belle Poule par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Frégate la Belle Poule se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Frégate la Belle Poule à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Frégate la Belle Poule est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
