9 rue Frégate la Boussole, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Frégate la Boussole, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Frégate la Boussole, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 774 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchotte à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 649 mètres
- - Collège privé Javouhey à 537 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 372 mètres
Ventes au 9 rue Frégate la Boussole
Une vente a été recensée au 9 rue Frégate la Boussole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Frégate la Boussole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Frégate la Boussole, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Frégate la Boussole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Frégate la Boussole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Frégate la Boussole dans son marché local
Prix du 9 rue Frégate la Boussole par rapport à la voie
Sur rue Frégate la Boussole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 9 rue Frégate la Boussole se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Frégate la Boussole par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Frégate la Boussole se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Brest et 30.3 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Frégate la Boussole à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Frégate la Boussole est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
