7 rue Frégate la Boussole, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Frégate la Boussole, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Frégate la Boussole, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 774 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchotte à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 652 mètres
- - Collège privé Javouhey à 532 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 370 mètres
Ventes au 7 rue Frégate la Boussole
Les 4 ventes au 7 rue Frégate la Boussole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Frégate la Boussole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Frégate la Boussole, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Frégate la Boussole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Frégate la Boussole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Frégate la Boussole dans son marché local
Prix du 7 rue Frégate la Boussole par rapport à la voie
Sur rue Frégate la Boussole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 7 rue Frégate la Boussole se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Frégate la Boussole par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Frégate la Boussole se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Brest et 31.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Frégate la Boussole à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Frégate la Boussole est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
