1 rue Frégate la Thétis, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Frégate la Thétis, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°4 et du 4.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Frégate la Thétis, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Kerargaouyat-Le Cruguel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 735 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ypres à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Pol Roux à 571 mètres
- - Ecole primaire publique Kerargaouyat à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Frégate la Thétis
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Frégate la Thétis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Frégate la Thétis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 rue Frégate la Thétis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Frégate la Thétis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Frégate la Thétis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Frégate la Thétis dans son marché local
Prix du 1 rue Frégate la Thétis par rapport à la voie
Sur rue Frégate la Thétis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 1 rue Frégate la Thétis se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Frégate la Thétis par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Frégate la Thétis se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Frégate la Thétis à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Frégate la Thétis est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
