3 rue Gabriel Fauré, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 594 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Gabriel Fauré, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Keredern à dominante résidentielle.
16 niveaux - 594 logements - 7960 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grétry à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 994 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 737 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 991 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 693 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 712 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 3 rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 3 rue Gabriel Fauré se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Gabriel Fauré par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Gabriel Fauré se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.64 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Gabriel Fauré à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Gabriel Fauré est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
